好房推荐1万级大三房带巴蜀本部高中指标

好房推荐1万级大三房带巴蜀本部高中指标

　　 之前有一期推荐了巴蜀指标房反响热烈，今天我们的房源推荐中也新找了一套非常重量级的指标房，分享给需要的者。

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　　 前段时间我们推荐了一套巴蜀小学本部+K12全巴蜀系的房源，那套房源受到了非常非常热烈的反馈。这周我们重新推一套新的房源，这套房源比之前那套少了巴蜀小学的指标，但是它有更加重磅的优势 -衢州水晶餐具

　　 先说在前面，大家都知道这个小区就是鲁能星城。但很少有人专门去了解过鲁能星城庞杂纷乱的指标分布，不少人都以为看着鲁能星城的挂牌量就觉得选择空间很大，实际上不是这样的。

　　 且不说市面上的房源到底还有没有指标，恐怕光是分清楚指标的范围都足够忙活一段时间了。所以如果您要买这个小区的房子，即便不找我们，也建议您找专业的人帮助购买。

　　 这个指标的含金量相较于市场小、初阶段的资源来说，根本就是降维打击。而且它的总价极低，1万出头就能买到3+1的户型，居住价值+附加价值的叠加之下，让这套房的性价比毋庸置疑！

　　 这套房户型也算是该小区内非常优质的户型（湖南一次性水晶餐具），三间卧室的面积配置得当、外加一个可作为书房/婴儿房的灵活空间，足够后期灵活变动。

　　 高中阶段是比较靠后的阶段，很多人可能因此产生疑虑 -湖北哪里的水晶餐具好卖比如，将来变数太大，现在买会不会太早了？等等。

　　 现在重庆优质学校几乎全部都有提前落户的要求，而这类指标房基本是水晶餐具清洗能解决这个问题的。所以只要指标对应的学校持续保持竞争力，这个房子本身的价值就不会被动摇。

　　 其次呢，巴蜀本部高中的指标，含金量有多高恐怕也不需要我多介绍了吧。其实只要你不滞留在手上十几二十年，这套房核心价值就能大于那类仅仅只有居住价值的房源，简而言之，它绝对比绝大多数房产都更具备持有意义。

　　 这套房所在小区是今年重庆主城区二手房热销TOP10，截止九月，这个楼盘已经卖出了超过400套房源，也是整个重庆北区所有热门板块中卖的的楼盘之一。

　　 该小区目前仅有四年左右的楼龄，算上装修等待的时间，这个小区入住开始，至今大约只有两年多的时间。现阶段小区内的景观、公建都保持的非常好，我们可以看几张实景：

　　 说到这里，我就要介绍一下楼盘所在的区域了。看了前面，大家也知道，这个楼盘就是礼嘉板块的龙湖大盘。

　　 整个礼嘉半岛基本可以由金渝大道分界，北区是聚居区、南区则有不少工厂。大家都知道，北区是重庆刚改、改善置业的水晶碗类餐具好吗区，而现在重庆北区市场上二手房重品质的可选区域只有这么几个：北滨路、照母山、中央公园和礼嘉。

　　 而礼嘉板块呢，由于自身现状的特性，自然而然就将购房人群集中到了金渝大道北侧半岛的聚居区。这个半岛最主要的标杆，就是龙湖两江新宸、昱湖壹号等楼盘集结的龙湖大社区。

　　 所以在这两个先决条件的制约下，但凡有人在礼嘉看改善类的房源，这个楼盘是避过不了的。

　　 最近几年大家肯定都有感受，很多小区的二手房确实难卖。所以现在买房，能有条件的情况下，我都会优先推荐一些品质房企。无论是本身的产品力，还是这么多年的口碑效应，都会在市场低迷的时候支撑你的信心。

　　 除了常去的山姆以外，礼嘉大大小小的公园也是我喜欢它的原因之一。比如金海湾公园，这两年还搞起了文创街区，以前有次参加过一个类似露天电？还是路边咖啡的活动，反正挺惬意的。用现在时髦的话说，就是chill。

　　 礼嘉也是公园之城，但和中央公园不同的是，礼嘉的公园是散落式的，更多碎片化的散落在整个板块中，不经意间散个步就能走到。公园嘛，大型的、口袋式的都有。之前有一个关于礼嘉公园的数据，不知道最近几年有没有更新，当时的数据是 -聊城一次性水晶餐具

　　 像龙湖水晶郦城之类的，都过去二十年了，颜值依旧。其实龙湖源著也都有一些年头了，现在来看依然是二手房交易量很不错的楼盘。

　　 个别楼盘有优势算是特例，但像龙湖这样有许多代表楼盘的，你就不得不相信，它的物业的确对房子的维护非常用心。

　　 阳台的面宽是3.8米、双厅的进深大约8米左右，接近1:2的比例能够很好的兼顾采光和通风。

　　 平常回家开门，不至于一打开门整间屋子的动区都一览无遗了，特别是平时拿取外卖的时候。

　　 其次呢公卫是贴着两间次卧和客厅的，动线设计的非常好。既方便了所有厅室，也压缩了过道等多余的空间浪费，算是一个很贴心又很实惠的设计。

　　 说是“平替”，并不是指这套房本身条件差。主要是最近两年，新房进入二手市场的价格折损非常明显，实际上这套房和市场中的纯改善新房并没有什么差距。

　　 购买后的入住体验与新房差距不大，反而还减少了一些新房交付初期，业主们集中装修的噪音等困扰。另外，品质这些也都肉眼可见，对比新房少了等风险。

　　 该小区地段位于北滨路集核，直线号线一站即达，是观音桥商圈辐射下真正闹中取静的宝藏盘。

　　 该楼盘目前挂牌均价210+/㎡，这套房折算下来便宜了2000+/㎡。

　　 其实像这一类的纯改善二手房，在市场上是非常抢手的。这几年，你想要在核心区买一些楼龄比较新的纯改善房源，市场上的可选项真的不多：

　　 老一代的改善热门大盘，不是小区内大大小小的户型太杂乱，就是楼龄过老。而最近几年的优质次新，照母山尘林间、舜山府之类的，价格又已经让不少人望而却步。

　　 所以这个小区自去年过了限售期之后，就迅速成为了江北区纯改善成交量的楼盘之一。在它的主力价格段之内，应该是整个大北区的TOP5。

　　 毕竟在现在的纯改善市场中，200多万的总价，在照母山之类的区域想要买纯改善四房，多少都会陷入高不成低不就的窘境中。如果您也正深陷于这种纠结的状态，不妨来了解一下这个楼盘。

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